- Акт освидетельствования скрытых работ
- Правила составления акта
- Инструкция по оформлению акта скрытых работ
- После подписания акта скрытых работ
- Акты скрытых работ. Благоустройство территории
- Какие же акты оформить при благоустройстве
- Акт скрытых работ: правила заполнения и образец
- Когда составляют акт
- Форма акта
Акт освидетельствования скрытых работ
Некоторые работы после окончания строительства невозможно проверить. Это касается работ, проведенных внутри строительных конструкций и коммуникаций, например
- установки арматуры в бетонных стенах;
- грунтования поверхности перед окрашиванием;
- толщины песочной подложки под брусчаткой;
- укладки труб перед засыпанием грунтом;
- гидро–, звуко-, теплоизоляции и т.п.
Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства. Поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
Отметим, подобные работы обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, и контроль за ними должен производиться особенно тщательно. Поэтому готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах. Он относится к исполнительной документации в текстовом и графическом формате, то есть включает как словесное описание процесса и недочетов, так и в виде изображений, таблиц и пр. Причем хранить акт должен именно застройщик, которому документ выдают в течение 5 суток с момента вынесения вердикта.
Если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, равно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.
Правила составления акта
Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать:
- информацию о подрядчике, проводящем работы;
- сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии;
- наименовании работ;
- выводы комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.
По стандарту в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.
Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами. Но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.
При необходимости к акту можно приложить и другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).
Инструкция по оформлению акта скрытых работ
С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении. Однако Ростехнадзор рекомендует опираться на особые требования при формировании акта.
- В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть, в данном случае «акт скрытых работ». Далее указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
- Теперь надо указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
- В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, Ф.И.О.
- Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.
После подписания акта скрытых работ
После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.
Источник
Акты скрытых работ. Благоустройство территории
Не только при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства приходится оформлять акты освидетельствования скрытых работ. Но также и при выполнении, например, работ по капитальному ремонту или благоустройству территории.
АОСР и сопутствующие ему документы — это некий инструмент, подтверждающий выполнение работ. Как вы докажете, что выполнили устройство песчаного или щебеночного основания проезда согласно требований проекта, если у вас не будут должным образом оформлена исполнительная документация? Только вскрывать и показывать. Но зачем, когда просто нужно своевременно и правильно оформить акты скрытых работ на данные работы. Главное, чтобы эти акты подписать у всех уполномоченных представителей.
Какие же акты оформить при благоустройстве
Благоустройство — это в основном устройство проездов, тротуаров, площадок и озеленение.
Первое — это АОСР на подготовку грунтового основания (корыта). К акту необходимо приложить исполнительную схему с геометрическими размерами и отметками. На проездах необходимо еще сделать испытание на коэффициент уплотнения грунта и вписать данные в АОСР.
Второе — это АОСРы на устройство песчаного, щебеночного и иных слоев основания (пирога). Тут также может быть различные слои гидроизоляции. Обычно все слои актируют отдельным документом.
Третье — это АОСР на монтаж бордюров, поребриков и т.д. Про них тоже не стоит забывать.
Четвертое — это АОСР на верхний слой покрытия. Его тоже актируют, хоть он и не является скрытым. Также актируют составлением акта скрытых работ и на озеленение территории и монтаж Мафов.
При составлении исполнительной документации лучше всего отталкиваться от сметной документации. Так как процентовать будете все равно согласно смет, а любой адекватный инженер строительного контроля будет просить подтверждающие выполнение работ документы (АОСР, схемы и т.д.). С различными испытаниями также, но не всегда все необходимые испытания входят в смету.
Как правильно оформлять акты скрытых работ я рассказывал в статье «Что такое акт освидетельствования скрытых работ. Как его правильно заполнять. Актуальная нормативная база«. Рекомендую ознакомиться, там много полезного из моего многолетнего опыта.
Источник
Акт скрытых работ: правила заполнения и образец
Акт скрытых работ — это документ для контроля за осуществлением строительства не видимых глазу при приемке объекта мест в соответствии с требованиями проектной документации.
Когда составляют акт
Правовое значение указанного документа закреплено в статье 53 Градостроительного кодекса РФ. Освидетельствование осуществляется в отношении работ, которые влияют на безопасность объекта, и их невозможно проверить и принять после завершения его строительства, реконструкции или капитального ремонта. К ним относят, например:
- устройство фундамента;
- подготовку стен к окончательной отделке;
- проведение звуко-/теплоизоляции.
Перечень определяется каждый раз в проектной и рабочей документации применительно к конкретному капитальному объекту. Если в ходе проверки и контроля выявятся недостатки, они устраняются до подписания бумаг по освидетельствованию.
Форма акта
утверждены требования к исполнительной документации, форма акта скрытых работ и требования, предъявляемые к данному документу. В приказе форма документа обозначена как рекомендуемый образец, что позволяет разработать и утвердить форму освидетельствования каждой организации самостоятельно, но с обязательным указанием следующих реквизитов:
- наименование заказчика, подрядчика, иных участвующих лиц (например, проектная организация);
- название и адрес объекта капитального строительства;
- виды работ, в отношении которых осуществляется проверка, место и время их проведения;
- итог освидетельствования;
- реквизиты и подпись всех участвующих лиц.